Bài 2 – Hoạt động xây dựng trái phép trên đất phi nông nghiệp của Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa, nhóm phóng viên tiếp tục nhận được những phản ánh của người dân tại địa phương về những khu đất ‘’khác ‘’có dấu hiệu san lấp ao hồ và phân lô bán nền sai phép trái phép, cách xưởng sản xuất Trầm Hương Bình Nghĩa
 |
| Khu đất ao hồ đổ san lấp cắm cọc ranh giới phân lô lớn nhỏ |
Ghi nhận thực tế, khu đất vốn là đất phi nông nghiệp, trước đây là ao hồ tự nhiên tại Tổ 6, Ấp Thới Tây 1, xã Tân Hiệp ( hiện tại xã Hóc Môn). Thế nhưng, hiện nay phần lớn diện tích đã được san lấp đất cát,những lô đất‘’Nhỏ Lớn‘’ được cắm cộc giăng dây kẻm gai bê tông có hiện tượng phân lô bán nền
Đáng nói hồ sơ địa chính, khu đất này chưa được chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị hay thương mại dịch vụ khác.
 |
| Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa công trình sai phép không phép-Dãy nhà tạm dựng tôn lụp xụp ăn theo. |
Ông Phạm Văn Hùng là chủ đất xây dựng Cty Trầm Hương Bình Nghĩa và dãy các căn nhà ở tạm
Theo thông tin từ người dân và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khu đất san lấp này cũng liên quan đến ông Phạm Văn Hùng, người đứng tên trong sổ đỏ khu đất của Công ty Trầm Hương Bình Nghĩa và dãy nhà tạm
Điều này khiến dư luận đặt câu hỏi.Phải chăng ông Hùng là đang thao túng nhiều khu đất phi nông nghiệp tại xã Hóc Môn? Sai luật pháp để hợp thức hóa các khu đất sau khi xây dựng sai phép trái phép?
 |
| Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa, cũng nằm trên đất trồng cây lâu năm đã xây dựng xưởng,dãy nhà không phép |
Hành vi vi phạm Luật Đất đai – Xây dựng.Có nguy cơ phân lô bán nền sai phép trái phép
Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực năm 2025), việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp,đất ở,phải có đánh giá tác động môi trường và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Nếu việc san lấp ao hồ, phân lô không có phép thì đây là vi phạm nghiêm trọng các quy định hiện hành, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ,gây ngập úng cục bộ do xóa sổ hệ thống thoát nước tự nhiên.Ảnh hưởng quy hoạch đất nông nghiệp và an ninh lương thực địa phương,Gây thiệt hại cho người dân.Nếu mua đất phân lô không rõ pháp lý, không được cấp sổ đỏ.Làm thất thoát ngân sách nhà nước,không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Một số hộ dân sống gần khu đất san lấp cho biết, họ đã nhiều lần kiến nghị lên chính quyền xã, nhưng chưa được kiểm tra, xử lý quyết liệt. “Nếu mưa lớn kéo dài, nước không rút, ngập cả nhà chúng tôi. Ao hồ bị lấp mất, biết bao nhiêu năm sinh sống giờ chỉ thấy bê tông với đất đá”,
Liên tiếp các dấu hiệu xây dựng trái phép không phép, sử dụng đất sai mục đích, từ xưởng Trầm Hương Bình Nghĩa đến khu đất đã san lấp ao hồ, đều có liên quan đến ông Phạm Văn Hùng ,đặt ra câu hỏi về vai trò của chính quyền địa phương. Ai đang bao che? Ai đang làm ngơ?
Người dân xã Hóc Môn rất mong UBND TP Hồ Chí Minh,sở nông nghiệp Môi trường, Thanh tra xây dựng.Sớm vào cuộc kiểm tra, xác minh, xử lý nghiêm nếu có hành vi,vi phạm.
Tránh tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý đất đai và bảo vệ môi trường tại khu vực đang đô thị hóa mạnh mẽ.Mất lòng tin của người dân xã Hóc Môn,TP Hồ Chí Minh
