NĐK - Sau khi phanh phui hoạt động xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp của Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa (bài 1), nhóm phóng viên tiếp tục nhận được phản ánh của người dân địa phương về một khu đất khác có dấu hiệu san lấp ao hồ và phân lô bán nền trái phép, cách xưởng sản xuất trên không xa – cũng tại xã Hóc Môn, TP.HCM.
 |
Khu vực được cho là đất ao hồ bị san lấp không phép, đang dựng cọc ranh giới, rậm rịch hoạt động phân nền
San lấp ao hồ giữa khu dân cư xanh – không bảng quy hoạch, không quyết định chuyển mục đích
Ghi nhận thực tế, khu đất vốn là đất
nông nghiệp, trước đây là ao hồ tự nhiên tại Tổ 6, Ấp Thới Tây 1, xã Tân Hiệp ( hiện tại xã
Hóc Môn). Thế nhưng, hiện nay phần lớn diện
tích đã được san lấp bằng đất, cát – lộ rõ dấu vết máy múc, lu lèn. Khu vực
được quây bằng cọc bê tông, ngăn ranh lô rõ ràng, cho thấy có ý đồ chuẩn bị phân nền hoặc rao bán trái phép
 |
| Cách không xa khu san lấp ao hồ là Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa, cũng nằm trên đất trồng cây lâu năm nhưng đã xây dựng xưởng kiên cố, có công nhân làm việc |
Hành vi vi phạm Luật Đất đai và nguy cơ phân lô bán nền trái phép
Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực năm 2025), việc chuyển mục đích sử dụng
đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp phải được cấp phép, có đánh giá tác
động môi trường và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Nếu việc san lấp ao hồ, phân lô không có phép thì đây là vi phạm nghiêm trọng các
quy định hiện hành, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ:
Gây ngập
úng cục bộ do xóa sổ hệ thống
thoát nước tự nhiên.
Ảnh hưởng quy hoạch đất nông nghiệp và an ninh lương thực địa phương.
Gây thiệt
hại cho người dân nếu mua đất phân lô không rõ pháp lý, không
được cấp sổ đỏ.
Làm thất thoát ngân sách nhà nước do trốn nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Đáng nói, theo kiểm tra ban đầu từ
hồ sơ địa chính, khu đất này chưa từng
được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị hay thương mại dịch vụ.
 |
| Đường Tân Hiệp 9 dẫn vào Công ty TNHH Sản xuất và Xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa phía cuối con hẻm là hàng loạt xe máy và công trình không phép, nhà tạm dựng tôn lụp xụp |
Chủ đất bị nghi vấn là ông Phạm Văn
Hùng trùng với người đứng tên khu đất của Cty Trầm
Hương Bình Nghĩa
Theo thông tin thu thập từ người dân và đối chiếu với giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, khu đất nghi bị san lấp này cũng liên quan đến ông Phạm Văn Hùng,
người đứng tên trong sổ đỏ khu đất của Công ty Trầm Hương Bình Nghĩa (đã nêu
trong bài 1).
Điều này khiến dư luận đặt câu hỏi: Phải chăng ông Hùng là “ông trùm” đang thao túng nhiều khu đất nông nghiệp tại xã Hóc Môn? Và liệu có đang “chạy vòng” luật để hợp thức hóa các khu đất sau khi đã xây dựng trái phép? ./.
