Kiên Giang – Vụ tranh chấp đất đai giữa ông Lý Thanh Giàu và ông Trần Quốc Tuấn – bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ, kéo dài từ năm 2020 đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, trong khi đó chính quyền phường tô Châu, TP Hà Tiên (cũ), Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông Tuấn và bà Lệ với nhiều dấu hiệu bất thường.
Đất quy hoạch đô thị nhưng cấp thành đất nuôi trồng thủy sản
Theo hồ sơ, khu đất tranh chấp toạ lạc tại khu phố 3 phường tô Châu, TP Hà Tiên, đây là khu vực đã được nhà nước quy hoạch làm đất ở đô thị từ năm 2013, hiện nay đã hình thành khu dân cư đông đúc, có đường sá và nhà cửa của các hộ dân đang sinh sống, được nhà nước cấp sổ hộ khẩu, điện, nước để sinh hoạt và có thu tiền thuế đất ở đô thị.
Tuy nhiên vào các năm 2019-2021 UBND TP Hà Tiên và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang lại cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Quốc Tuấn và bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ với mục đích sử dụng đất là nuôi trồng thủy sản, việc này trái ngược hoàn toàn với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt của nhà nước.
Đơn tranh chấp gửi nhiều năm nhưng chưa được giải quyết
Ông Lý Thanh Giàu và nhiều hộ dân sinh sống liền kề trên phần đất đang tranh chấp, đã nhiều lần ông Giàu có gửi đơn đến UBND phường tô Châu và các cơ quan chức năng TP Hà Tiên từ năm 2020 phản ánh việc ông bị lấn chiếm ranh giới khi ông Tuấn và bà Lệ được cấp giấy.
Theo quy định của Luật đất đai 2013, khi xảy ra tranh chấp hoặc có phản ánh về ranh giới, chính quyền địa phương phải tổ chức hoà giải bắt buộc với sự tham gia của các bên liên quan (điều 202), tuy nhiên trên thực tế UBND phường tô Châu không mời ông Tuấn và bà Lệ đến hòa giải, mà vẫn để hồ sơ cấp giấy chứng nhận được thông qua.
Cấp giấy không đo ranh giới với hộ dân liền kề
Bản sơ đồ đo đạc hiện trạng đất thể hiện rõ, khu đất của ông Tuấn và bà Lệ có ranh giới trực tiếp với nhiều hộ dân khác, trong đó có hộ ông Lý Thanh Giàu, việc xác nhận ranh giới liền kề là điều kiện bắt buộc để cấp GCNQSDĐ (theo điều 100 và điều 101 Luật đất đai 2013).
Thế nhưng, khi cấp GCNQSDĐ, cơ quan chức năng lại không thực hiện việc đo ranh giới và lấy ý kiến các hộ giáp ranh, đây là thiếu sót nghiêm trọng dẫn đến tranh chấp kéo dài cho đến nay.
Qua đối chiếu có thể nhận thấy một số điểm bất thường: sai mục đích sử dụng đất, quy hoạch đất ở đô thị nhưng lại cấp đất nuôi trồng thủy sản; sai quy trình, không hòa giải tranh chấp, không lấy ý kiến hộ giáp ranh.
năm 2013 TP Hà Tiên đã quy hoạch đất này thành đất ở đô thị mà cấp GCNQSDĐ cho ông Tuấn và bà Lệ là đất nuôi trồng thủy sản , có đúng luật đất đai hay không.?
Vụ việc ông Lý Thanh Giàu khiếu nại kéo dài từ năm 2020 đến nay không chỉ là một tranh chấp đất đai thông thường, mà còn đặt ra vấn đề trách nhiệm của chính quyền địa phương, phường tô Châu và các cơ quan quản lý đất đai tỉnh Kiên Giang (cũ) trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Người dân đang chờ đợi một câu trả lời minh bạch, công bằng và thượng tôn pháp luật từ các cơ quan chức năng./.
Theo: doanhnhanccb.vn