Một câu chuyện nhức nhối giữa lòng đô thị hóa: Xưởng sản xuất trầm hương hoạt động trên đất cây lâu năm,không đãm bảo về vệ sinh môi trường,phòng cháy chữa cháy và sản phẫm Trầm Hương có đạt chuẩn chất lượng Việt Nam ???
 |
| Giấy chứng nhận QSDĐ – Công ty TNHH sản xuất và xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa đã xây dựng trên đất |
Tại địa chỉ 527/TBD 3 Đường Tân Hiệp 9, Tổ 6, Ấp Thới Tây 1, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, một xưởng sản xuất đang hoạt động rầm rộ.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất 2.381,1 m² này được cấp phép với mục đích sử dụng là “đất trồng cây lâu năm khác”, thời hạn sử dụng đến ngày 20/12/2048. Giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên ông Phạm Văn Hùng.
Theo phản ánh của người dân và ghi nhận thực tế, hiện trạng trên thửa đất này là một khu xưởng sản xuất xây dựng nhà sưởng, công nhân và máy móc đang hoạt động
 |
| Công nhân nhà xưởng đang hoạt động tại Công ty TNHH sản xuất và xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa |
Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực pháp luật năm 2025 việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để sản xuất kinh doanh phải có quyết định cho phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Nếu không tuân thủ các thủ tục này, việc xây dựng công trình trên đất cây lâu năm xem là “hành vi xây dựng trái phép và sử dụng đất sai mục đích”có thể bị xử phạt hành chính và cưỡng chế tháo dỡ.
 |
| Hiện trạng khu đất nhà xưởng xây dựng trên đất cây lâu năm |
Nhìn trên giấy chứng nhận QSDĐ hiện trạng trên khu đất xây dựng nhà xưởng,hành vi này không chỉ vi phạm luật đất đai và luật xây dựng, mà còn tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo, gây thiệt hại lớn cho các cá nhân, tổ chức mua bán, thuê lại bất hợp pháp nhà “xưởng” không có pháp lý rõ ràng.
 |
| Nhà xưởng sản xuất Trầm Hương hay 1 loại sản phẩm gì ??? treo bảng không phận sự cấm vào |
Khu vực quanh xưởng thường xuyên xuất hiện mùi khói nồng nặc hoặc xử lý tinh dầu hay một nguyên liệu hóa học ???. Người dân cho biết, khói bụi lan ra cả khu dân cư, đặc biệt vào ban đêm.Không có hệ thống xử lý khí thải, nước thải, theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.
Ghi nhận từ hiện trường cho thấy, khu nhà xưởng không có thiết bị PCCC,bình chữa cháy, lối thoát hiểm,hệ thống cảm biến cháy hoặc sơ đồ thoát nạn.
Trong khi đó, Trầm Hương, tinh dầu và gỗ là những chất liệu dễ bắt lửa, nếu xảy ra cháy nổ trong khu dân cư sẽ gây thảm họa khó lường. Việc không niêm yết kế hoạch PCCC hay thực hiện kiểm định định kỳ là vi phạm nghiêm trọng Thông tư 149/2020/TT-BCA.
Trầm hương là mặt hàng có giá trị cao, thường dùng trong y học cổ truyền, phong thủy và xuất khẩu, đòi hỏi quy chuẩn kiểm định nghiêm ngặt của nhà nước.
Trong bối cảnh hàng giả, hàng nhái,hàng gian tràn lan, việc một cơ sở sản xuất như Công ty TNHH sản xuất và xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa có đảm bảo là Trầm Hương thật hay không ???
Việc sản xuất và kinh doanh trên đất cây lâu năm, phá vỡ quy hoạch,gây ảnh hưởng môi trường.Một địa bàn đang được định hướng phát triển đô thị hóa thành phố phía tây.Gây nguy cơ ô nhiễm không khí, nguồn nước.Vi phạm luật đất đai,Luật Bảo vệ môi trường 2020 và PCCC.
Tiềm ẩn rủi ro cháy nổ giữa khu dân cư đông đúc.Thất thoát ngân sách nhà nước,không thực hiện nghĩa vụ tài chính,sử dụng đất không chuyển mục đích.Người dân tại khu vực Thới Tây, xã Tân Hiệp nhiều lần kêu cứu bức xúc.Mong muốn cơ quan chức năng sớm vào cuộc làm rõ sự việc để người dân tin tưởng vào sự lãnh đạo của Đảng và nhà nước.
Theo: Doanh Nhân CCB Việt Nam
